Maison - 95 m² - 3 pièces à Vénérand

Amoureux de la vieille pierre et des habitations atypiques, cette maison est pour vous !

Dans un écrin de verdure, à seulement 10 min de Saintes, sur la commune de Vénérand, je vous propose cette belle maison ancienne en pierre charentaise, de 95 m2 habitables (115 m2 au sol), avec un patio, un petit carré d'herbe, un local technique et deux places de stationnements.

Dès votre entrée dans la maison, vous serez charmés par la beauté des matériaux anciens et le caractère de cette bâtisse, avec sa belle façade en pierre de la région, ses deux cheminées d'époque, ses authentiques tomettes au sol, ses poutres en chêne et son plancher en bois...

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine dînatoire de 32 m2, dotée d'une superbe cheminée en pierre, équipée d'une poêle à bois.
Au 1er étage, vous profiterez d'un salon confortable de 23 m2 avec une seconde cheminée, équipée elle d'un poêle à gaz, une chambre lumineuse de 15 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en suite parentale de 33 m2 en sous-pente, offrant un cadre élégant et intime avec ses murs en pierres apparentes et sa baignoire à pieds avec vue sur les étoiles...

À l'extérieur, vous disposez d'un agréable patio avec un barbecue, de deux petites terrasses adorables, d'un petit coin d'herbes et de deux places de stationnement privées.
Vous profitez d'un vaste espace vert entretenu par la Mairie et d'une superbe vue sur les falaises et la forêt.
Un local technique de 15 m2 accueillant la chaudière et la cuve à fioul, vous permettra de ranger toutes vos affaires.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et elle est vendue entièrement meublée. Idéal pour une location ou une résidence secondaire à la campagne.

Travaux qui peuvent être envisagés : 5 menuiseries sont en simple vitrage et 2 portes anciennes en bois.
Taxe foncière : 425EUR.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53

7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr