Duplex - 78 m² - 3 pièces à Venelles

L’Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente un magnifique duplex lumineux de 79 m² avec garage fermé de 15 m².

Situation et contexte :
Situé à seulement 2 minutes à pied du centre village, cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, parcs et collines).

Description intérieure :
Cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage et offre un beau séjour de 24 m² donnant sur une terrasse de 11 m² avec vue sur le vieux village, exposée sud-ouest. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, frigo). L'intérieur dispose de double vitrage et de la climatisation réversible.

Coin nuit :
À l'étage, vous trouverez une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres avec placards ainsi qu'une grande penderie sur le palier.

Avantages extérieurs :
La résidence arborée, calme et agréable dispose de places en stationnement libre et un parking public à proximité immédiate.

Prestations complémentaires :
La copropriété se compose de 18 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 1500 € (électricité, eau, entretien et espaces extérieurs). Diagnostics réalisés le 26/06/2024. DPE C (émissions CO2 : A).

Conclusion :
Ce duplex lumineux offre une opportunité unique de vivre proche du centre village avec tout le confort moderne.

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À votre service : Audrey SALA - +33670513370
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840
Référence annonce : 4723-AUS

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 18 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.