Maison - 123 m² - 5 pièces à Venelles

Votre conseillère Propriétés Privées vous propose : Maison Familiale à Venelles, Proche Aix-en-Provence
Située dans un quartier résidentiel des années 1980, à Venelles, cette charmante maison de 125 m² vous attend. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, elle est parfaite pour une vie de famille ou un investissement.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un séjour lumineux avec cheminée, exposé à l'ouest, et une grande cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également trois belles chambres, toutes baignées de lumière.
Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant, parfait pour une profession libérale, pour héberger un proche ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires.
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 80 m² avec une terrasse et un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage est également inclus pour votre confort.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement familial et serein, tout en étant à deux pas de la ville d'Aix-en-Provence.
DPE : Consommation énergétique D - 195 KWh/m²/an et Emissions B - 8Kg Co2/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1150 euros et 1610 euros.
Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Délégation de Mandat réf : 376954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.