Maison - 120 m² - 4 pièces à Vendres

EN EXCLUSIVITÉ

Je vous présente cette jolie maison 4 faces de 120m2 située dans une impasse calme dans le village de Vendres, sur une parcelle de 500m2.

Celle-ci vous offrira un grand espace séjour avec une jolie cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un salon et une salle à manger très lumineuse grâce à ses baies vitrées.

A droite de l'entrée vous pourrez accéder au coin nuit composée de 3 belles chambres avec dressing.

Très grande salle de bain de 8m2 composée de sa douche italienne ainsi qu'une baignoire d'angle.

A l'extérieur, vous accederez à un jardin arboré de 380m2 avec une allée menant à la maison. Sur le côté de la maison, vous pourrez profiter d'une petite piscine creusée exposée sud ainsi qu'une terrasse de 30m2 à l'abri des regards.

Sans oublier un garage de 16 m² et une buanderie équipée d'une pompe à chaleur air eau.

Tout a été refait, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
La maison est entièrement de plain pied.

Proche du centre ville à 10mn à pied ainsi que du collège (5mn). L'autoroute A9 est à proximité.
Vendres est un charmant village calme mais situé près des plages.

Faible taxe foncière de 1200€.
DPE C+.

A voir rapidement
Prix 370 000€
Gerald Bouyges bsk immobilier
07.63.70.81.54

Cette annonce référence 257388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD BOUYGES (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 42181214000059.

Prix du bien : 370 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 €
Honoraires TTC : 4,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr