• Maison - 85 m² - 4 pièces
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154 000 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Belle situation à mi-coteau et vue sur le Loir pour cette jolie maison des années 20, tout confort, entre ville et campagne, située à Naveil, à 5 min de Vendôme et la gare TGV. Boulangerie et bar-tabac accessibles à pied et école à 1,1km. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine vintage (années'80) avec accès direct à une terrasse, desservie par cuisine et séjour avec cheminée-insert, trois chambres, salle de bains, WC. Grenier accessible par échelle extérieure, possibilité de création d'escalier. En entresol et de plain-pied avec le jardin : une chaufferie (fioul) et une terrasse basse. Joli jardin plein sud avec 3 niveaux en espalier. Une belle grange avec étage, plancher en bois et accès indépendant, et une grande cave troglodyte adossée au coteau complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain d'env 900m2, avec assainissement au tout à l'égout. Récemment rénovée : toiture refaite dont une partie isolée, fenêtres double-vitrage PVC, chauffage central fioul révisé. Ballon ECS, électricité et peintures à neuf: la maison est prête à vivre, mais pourra nécessiter encore l'isolation du grenier et des murs par l'extérieur, et à terme, le passage à l'énergie bois ou solaire pour profiter de son excellente exposition.
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1920
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Vendôme
154 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 1 812 €
Transaction :
Achat
Référence :
3028MM
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
A.C.B.I. Agence Christine Boyer Immobilier
A.C.B.I. Agence Christine Boyer Immobilier
MADURE Muriel
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
288
kWh/m²/an
62
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
62
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 610 € à 2 240 €
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