Maison traditionnelle - 110 m² - 6 pièces à Vendays-Montalivet

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475 000 €
110 m²
6 pièces

Description :

VENDAYS-MONTALIVET - 800m de l'océan

Venez découvrir cette grande maison familiale à remettre à votre goût située à 5min à pied de l'océan et du célèbre marché de Montalivet.

Sur un terrain entièrement clôturé d'une superficie de 850m2 avec barbecue et terrasse, vous profiterez de vos soirées d'été en famille. Un grand garage avec cave à vin enterrée vous permettra de stocker.

La maison, se compose de 5 grandes chambres avec placard dont une dans les combles aménagés et une suite parentale avec salle de douche.
Une salle d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants.
Ensuite, un grand salon séjour avec cheminée et une cuisine équipée avec cellier complètent ce bien.

Chauffage au fioul, pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur.
Très bon rendement locatif saisonnier.

Que vous souhaitiez investir ou acquérir une maison de famille, ce bien est fait pour vous !

Contactez moi pour une visite!

Mélanie SCHUH
07.88.42.26.34

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 110 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1971
Synthèse
Maison traditionnelle à Vendays-Montalivet
475 000 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 4 318 €
Transaction :
Achat
Référence :
MS 347-TIVOLIMEDOC
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:03
Maison traditionnelle - 110 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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G
Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Mélanie Schuh
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
213
kWh/m²/an
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 950 €
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