Villa - 365 m² - 7 pièces à Vendays-Montalivet

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1 100 000 €

365 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Le rêve d'une vie ! Niché dans le Parc Naturel du Médoc dans un environnement naturel et préservé, Montalivet et l'une des stations balnéaires bénéficiant des plus longues plages de sables fin du littoral Aquitain, de l'un des plus grands marchés estival d'Europe et de vastes forêts pour les amoureux de la nature et de ses paysages. AJP Montalivet vous propose un bien atypique et exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. Une Villa d'architecte bénéficiant d'une surface habitable d'environ 365m2 composée en RDC d'une vaste entrée avec WC desservant un premier OPEN/SPACE délivrant une première suite parentale avec accès indépendant, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le RDC offre un énorme potentiel locatif ! Au choix grâce à l'ascenseur ou l'escalier, nous accédons au premier étage pour que le rêve commence. Un Open/Space d'environ 160m2 avec une vue à couper le souffle sur l'océan et les dunes classe cette maison dans la catégorie des biens exceptionnels ! Il se compose d'un vaste et lumineux salon/séjour avec poutres apparentes et hauteur sous plafond vertigineuse ouvrant sur une cuisine américaine équipée et une salle à manger donnant sur un coin terrasse pour admirer les vagues ! Sur l'autre aile de la Villa on retrouve une suite parentale avec coin terrasse, dressing, WC et salle de bains avec jacuzzi offrant cette vue imprenable. Toujours au choix de l'ascenseur ou de l'escalier, nous montons au dernier étage pour découvrir un solarium surplombant toute la station et délivrant un bureau mansardé. Le tout sur un terrain de 503m2 avec garage, chaufferie et cave. Tout pour être HEUREUX ! Contact local GERALD BAR 0663650468 ou JULIEN CABRITA 0623537128 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
365 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 365 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
1 Bureau de 18 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
4 Terrasses
3 Balcons
1 Chaufferie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Parkings
Garage de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Pompe à chaleur
Style :

Architecte
Année de construction :

2003
État :

Intérieur : Somptueux, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Océan
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2