Local commercial - 445 m² à Vendargues

Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un bail commercial 3 / 6/9 pour des locaux situés à Vendargues dans une zone commerciale. Descriptif du bien : Entrepôt sécurisé avec portail automatique à digicode, ( entrée unique). Accessibilité poids lourd. Parking 15 véhicules. + Stockage extérieur environ 300 m² environ - Bâtiment construit en 2018. - Bâtiment double peau (possibilité triphasé ) - Surface dalle béton : 375 m² environ + 70 m² environ pour la partie bureaux. - Surface utile 500 m² environ - Au rdc, salle de réunion / cuisine / vestiaire avec douche / wc. - A l’étage 3 bureaux ainsi qu'une salle d’archive. - Une grande mezzanine à été aménagée pour du stockage. Contrat : - Bail Commercial 3 / 6 / 9 - Arrive à terme en Mai 2027 - Franchise de loyer jusqu’au terme du bail (Mai 2027 ) - Loyer défini contractuellement à 7 € HT / m2 sur une base de 375 m² environ au renouvellement du bail. - Soit 2625 € HT / mois. 30% en dessous du marché ! Charges 100 € / mois. Vous avez, avec ce produit, l'opportunité de disposer d'un local avec un loyer à 30% en dessous de sa valeur réelle et de profiter d'un renouvellement de bail à la fin de celui-ci avec les mêmes conditions ! Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite des lieux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz (ID 27377), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 834783771 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.