Maison - 88 m² - 4 pièces à Vendargues

Iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : À Vendre : Villa Moderne et Lumineuse à Vendargues Située dans un environnement ensoleillé, cette villa construite en 2021 vous offre tout le confort d’une maison moderne sans travaux. Avec son terrain piscinable, et facile d’entretien, cette propriété est idéale pour une famille. Caractéristiques principales : - Superficie : 88 m² habitables sur un terrain de 182 m² piscinable. - Rez-de-chaussée : Séjour Traversant : Le salon lumineux offre une vue dégagée et un accès direct sur l’avant et l’arrière de la maison, créant un espace de vie fluide et agréable. Cuisine Équipée : La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée avec un réfrigérateur intégré, un lave-vaisselle, un micro-ondes, et un piano de cuisson au gaz. Elle s'ouvre sur une terrasse en bois avec pergola, idéale pour des repas en extérieur. Commodités : Le rez-de-chaussée inclut un WC indépendant et une buanderie avec des placards de rangement, parfaits pour organiser facilement le quotidien. -À l’étage : Trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec douche et toilettes. Cet espace privé est idéal pour le confort familial. - Espace extérieur : Le jardin, est ensoleillé et piscinable, offrant un cadre parfait pour la détente. - Stationnement : Un garage fermé, une place privée devant la maison, et une place de parking supplémentaire complètent les atouts de cette villa. -Avantages : - Ecoénergétique : DPE classé A, garantissant une faible consommation énergétique. - Emplacement : À seulement 10 minutes de Montpellier, 5 minutes de la gare de Baillargues, et à proximité du Crès, Mauguio, et Saint-Aunès. Accès facile à l’autoroute A9 et aux plages. En 2026, le tramway facilitera encore davantage les déplacements. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement située à Vendargues ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.