Villa - 217 m² - 6 pièces à Vence

Sur les hauteurs de Vence, non loin du cœur du village médiéval et de Tourrettes-sur-Loup, venez découvrir cette villa contemporaine de 217m2 sur 3 niveaux avec piscine, reposant sur un terrain arboré de 1400m2, exposée plein sud, offrant une vue panoramique vallée, montagnes et mer.

Vous serez charmé par son architecture unique mêlant modernité et authenticité, la qualité des matériaux et l'atmosphère de sérénité des lieux !

Au premier niveau :
L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de lumière d'environ 90m 2 avec cheminée, bureau/chambre et cuisine entièrement équipée le tout donnant sur les terrasses, la piscine et le sauna. Toilettes d'invités.

Au niveau supérieur :
L'espace nuit vous propose une suite parentale (avec dressing, bain, douche et WC ) s'ouvrant sur la terrasse avec Jacuzzi ainsi qu'une grande chambre (avec sa salle de douche et WC) se prolongeant sur l'agréable terrasse couverte vue mer.

Au niveau inférieur:
Un spacieux garage de 67m2 environ entièrement carrelé et aménagé (pouvant accueillir 4 véhicules), un atelier, une buanderie et une cave à vin ainsi qu'une grande aire de stationnement extérieure.

Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces.

Possibilité de transformer le bureau en une troisième chambre en suite et créer un appartement indépendant dans le garage où tout a été prévu à cet effet.

Le jardin entourant la villa, entièrement clôturé et complanté d'essences méditerranéennes, d’oliviers, d’arbres fruitiers et de fleurs blanches, a été ingénieusement pensé afin de ne demander qu'un minimum d'entretien et arrosage.

Un havre de paix invitant à la détente à découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 235594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.

Prix du bien : 1 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr