Local commercial - 150 m² à Vence

Iad France - Josy Terreni (06 08 03 32 73) vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - TRES BELLE AFFAIRE Cause déménagement - Exploitée depuis 15 ans - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT : PIZZERIA / BRASSERIE - LICENCE IV Bail 3-6-9 - Loyer mensuel : 1 800 € TTC (2019) Chiffre d'Affaires en grosse progression en 2023 ! Surface commerciale 150 m² environ avec étage (Salle Hiver) Cuisine et annexes en sous-sol Terrasse à l'année - Loyer 1 100 € / an Places intérieur : 50 - extérieur : 80 Nb employés : 10 - dont 6 saisonniers Panier moyen : entre 35 et 40 € Une affaire saine et bien entretenue. Matériel renouvelé régulièrement (frigos, plonge, fourneaux). Peintures intérieures récentes. La façade repeinte en 2023. Actuellement exploité 10 mois par an avec 2 jours de fermeture hebdomadaire. Cette affaire peut facilement augmenter encore son potentiel avec les petits-déjeuners et les fêtes de fin d'année. Données comptables à disposition après premier contact sérieux. Possibilité d'acquérir la SAS ou le fonds. EXCELLENTE OPPORTUNITE Contactez-moi vite pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Josy Terreni (ID 49052), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRASSE sous le numéro 352196711 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.