Bureau - 700 m² - 10 pièces à Venansault

Actuellement exploité en bar-restaurant, cet établissement pourrait être votre meilleur investissement. Son dernier chiffre d’affaires à 750 000€ vous assure une bonne rentabilité !
Le bâtiment date de 2007, créé par un architecte. Commençons par l’entrée client, nous entrons dans un hall qui donne au bar de 60 m2. Sanitaires féminins, masculins et douches avec lavabos.
Une salle de restaurant de 200 m2 et une seconde de 50 m2, pouvant être ouvertes pour faire une grande salle de 250 m2. Ces salles sont équipées de pompes à chaleur réversibles et un chauffage au sol (Possibilité de louer en salle des fêtes ou en traiteur).
Une plonge toute équipée et une cuisine avec 1 four électrique 10 étages, 1 four gaz 20 étages et un grand piano de cuisine alimenté directement au gaz par la Soregies.
Vestiaire homme, vestiaire femme, les deux avec un sanitaire, une douche et un lavabo.
Trois chambres froides, 2 positives et une négative. Une grande cave et un grenier. Une buanderie.
Également, un appartement de fonction à l’étage comprenant 3 chambres, un bureau, un salon et une salle de bains.
Les 700 m2 de bâtiment sont sur un terrain de 10 000m2 (1 hectare) entièrement constructible. Vos projets de construire hôtel ou autre, pourront prendre vie. Un plan de géomètre a été refait pour faire une séparation du terrain. La partie du fond pouvant être vendue 26€/m2 si vous n’en avez pas besoin et cette partie fait 4300 m2.
Une construction de bâtiments de location, box ou bureaux peut être faite pour assurer une rente supplémentaire... la demande est là !
Le parking est en partie goudronné.
Le chiffre d’affaires n’est que celui de la semaine car l’activité du week-end a cessée depuis quelques années, mais l'ouverture en week-end pourrait être relancée sans difficulté car il y a de la demande...
Une clientèle fidèle depuis 2000 saura vous séduire si vous souhaitez garder l’activité actuelle.
Le bâtiment peut également être acheté sans le fond de commerce donc rien ne vous oblige à garder cette activité si vous souhaitez utiliser le bâtiment pour tout autre projet.
L'assainissement collectif par le tout à l’égout est aux normes en vigueur.
Si vous avez envie d’investir dans une entreprise qui fonctionne depuis presque 25 ans, c’est votre chance !!!

Cette annonce référence 262503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027.

Prix du bien : 1 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr