Maison traditionnelle - 130 m² - 5 pièces à Venables

Je vous propose de venir découvrir sur la commune de Tosny (Les trois lacs) cette jolie maison de 130 m²,avec garage, édifiée sur un terrain clos de 877 m² au calme et sans vis à vis .
A 10 minutes en voiture de l'AXE A13 et à 15 minutes en voiture de la gare de Gaillon.
Elle se compose :
Au RDC, d'un grand salon / séjour / cuisine ouverte lumineux de 43,43 m² ; un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'Italienne et d'une chambre avec dressing de 12,35 m²
A l'étage, 1 palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec balcon privatif et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, un garage et un abri en bois.
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022.
D 192 kWh/m²/an.
B 6 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

REF MANDAT 1067.

Prix de vente 255 000 euros / Honoraires à charge vendeurs

La présente annonce vous est proposée par Angélique LEVERT, Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 2019AC00089, exerçant pour le compte de Nidéal immobilier au capital de 7500 euros, 28 route de Saussines 30250 Sommières - SIRET 90443643300018 - Carte Pro CPI 30022022000000014 délivrée par la CCI de Nimes - Garantie financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80115718100018
RCP 1138T10