Maison de village - 150 m² - 5 pièces à Velzic

Maison de caractère d'environ 150 m2 sur 2 niveaux + dépendance, située sur la vallée de la Jordanne. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation des plus professionnelle. La qualité des matériaux et le bon goût sont au rendez-vous. Toit neuf avec une charpente traditionnelle apparente. La partie grenier offre une magnifique surface à fort potentiel pour créer de nouvelles pièces,
Jardin arboré d'environ 230m2. Ancienne écurie (en partie rénovée) totalement indépendante à côté de la maison. Le tout entiérement clôturé. Située au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne, à 10 mn d'Aurillac. Parcelle complémentaire à disposition.
En rez de chaussée :
Cuisine entièrement équipée, grand salon/salle à manger, couloir distribuant buanderie et WC, escalier desservant la cave.
Au 1er étage :
4 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne),des WC, escalier pour accès au grenier.
En sous-sol :
Cave de 70m2, réserve à bois pleine
Côté technique :

Une cheminée avec insert (label flamme verte) dans le salon.
Plancher rayonnant avec régulateurs et programmateurs pour chaque pièce. Radiateurs électriques complémentaires
Ballons d'eau chaude électriques à accumulateurs (200 et 50 litres).
Assainissement par tout à l'égout communal.
Toiture en ardoise entièrement refaite (charpente traditionnelle).

Taxe foncière : 1 000EUR
Mon avis : à 10 mn d'Aurillac, cette maison offre une vraie qualité de vie. Aucuns travaux à prévoir, la partie écurie offre de multiples opportunités. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Soyez les premiers à découvrir cette réelle opportunité.
Prix de vente HAI : 341 250EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -