• Appartement - 27 m² - 1 pièce
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136 326 €
27 m²
1 pièce

Description :

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.0% de rendement prévisionnel brut
- 6749.12 € HT de loyer annuel
- 417.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 159.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 27.18 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence Europea à VELIZY VILLACOUBLAY et exploité par la société NEMEA.

Située dans la commune de Vélizy-Villacoublay, entre Paris et Versailles, la résidence se compose de 119 appartements, du studio de 22 m² pour 2 personnes à l'appartement 2 pièces de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, entièrement aménagés avec un coin bureau et équipés d'une cuisine.La résidence propose des services, inclus ou à la carte, parfaitement adaptés aux besoins des professionnels en déplacement : bagagerie, petit-déjeuner en salle, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, parking privé.L'établissement offre un emplacement stratégique en plein cœur du quartier d'affaires Inovel Parc, le pôle économique de l'Ouest parisien qui regroupe plus de 1 000 entreprises. La résidence est également à proximité immédiate des commerces, des services et des restaurant grâce au centre-commercial Vélizy 2 situé à 5 minutes à pied. De plus, le château de Versailles et Paris sont situés à 10 kilomètres et l'aéroport d'Orly à 17 kilomètres.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 167
Consommation énergie finale : Non communiquée

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 27 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 27 m²

Autres :

  • Exposition :
    Ouest

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    159 €
Synthèse
Appartement à Vélizy-Villacoublay
136 326 €
Surface : 27 m²
Prix au m² : 5 049 €
Transaction :
Achat
Référence :
54063
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:10
Appartement - 27 m² - 1 pièce
Agent
Création et Développement de Patrimoine
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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