Maison - 221 m² - 8 pièces à Vélines

Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, ces deux charmantes maisons de plain-pied de 110 m² respectives, sont répartis en quatre logements de 55 m² possédant chacun d'entre eux leur propre espace de vie, permettant une vie en communauté tout en préservant l'indépendance et l'intimité des résidents. Ces maisons bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, commerces, d'un Pôle Santé et d'une gare. Garantissant une praticité, elles se situent à 1h seulement de Bordeaux et 20mn de l'A89. Construite en 2021, ces maisons sont agencées, d'une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. S'ajoute à ce bien, une surface de terrain généreuse de 5202 m² avec une exposition sud. Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante et sûr d'un rendement locatif de 1838euros / mois. Une occasion unique sur le marché immobilier. Avantage : Vendue louée avec des locataires sérieux et solvables déjà installés. Aucun travaux à prévoir. Points Techniques : - Toitures révisées en 2021. - Isolation combles. - Double vitrage en PVC. - Chauffage électrique. - Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.