Maison - 400 m² - 11 pièces à Vélines

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495 000 €
400 m²
11 pièces
8 chambres

Description :

En Dordogne, entre Bergerac et Saint-Émilion, et à quelques minutes de la gare, découvrez cette superbe propriété de 400m², idéalement située sur un terrain de 2.6 hectares avec piscine et dépendances. Cette propriété se compose de deux maisons attenantes, offrant une multitude de possibilités pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. La première maison, Maison de maitre, de style contemporain, s'étend sur 240m² et comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert avec cuisine équipée, des plafonds hauts, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un magnifique escalier d'origine en pierre. Vous y trouverez également en rez-de chaussée une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres de 18m² à l'étage ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bonus: une pièce d'environ 40m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un studio. La deuxième maison, de style rustique offre 160m² d'espace habitable. Elle dispose d'une grande cuisine/salle à manger avec pierres exposées et poutres, d'un grand salon, de belles cheminées d'époque, ainsi que de quatre chambres à l'étage, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. Les nombreuses dépendances incluent un chai/atelier, un garage, ainsi qu'une ancienne porcherie avec appentis, parfaits pour le stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires. Les caractéristiques techniques de cette propriété incluent une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique, une toiture et une isolation refaite, assainissement conforme, ainsi que de très bon taux énergétiques. Bien idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour quelqu'un avec projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 400 m²
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Cave de 60 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
  • Box
Synthèse
Maison à Vélines
495 000 €
Surface : 400 m²
Prix au m² : 1 238 €
Transaction :
Achat
Référence :
367990232946539
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 400 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Sextant Properties
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
132
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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