Maison - 82 m² - 4 pièces à Velars-sur-Ouche

Iad France - Julian Sitja (06 40 65 07 63) vous propose : Charmante maison de 82 m² à vendre à Velars-sur-Ouche Cette maison de caractère datant de 1890 séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Avec une entrée via une véranda chauffée, ses 2 chambres dont une parentale, une chambre de bébé (ou bureau), une cuisine ouverte équipée, un séjour, une agréable salle de bain et une salle de jeux, elle offre des espaces bien pensés et fonctionnels. Son style chaleureux et son cachet en font un lieu de vie idéal pour une famille. Bien entretenue et pleine de potentiel, cette maison saura vous séduire. À proximité des commodités (alimentaire, station carburant, gare, boulangerie, coiffeur, fleuriste, etc. ) et offrant un cadre paisible, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de la ville. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Points techniques : Chaudière Gaz individuelle, Tout à l'égout, maison raccordée à la fibre optique, proche entrée autoroute, pas de garage, pas d'extérieur mais possibilité de modifier la véranda de 20 m² pour ré-créer une Terrasse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Sitja EI (ID 32463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.