Maison - 138 m² - 6 pièces à Veauche

VILLA FAMILIALE CONTEMPORAINE À VEAUCHE - CALME ABSOLU - SANS VIS-À-VIS

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Caractéristiques principales :
Maison familiale de 5 pièces d'une surface habitable de 138 m²
Située à Veauche (42340), dans un quartier résidentiel prisé
Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité et normes RT2012
De plain-pied avec une orientation plein sud pour une luminosité optimale
Intérieur :
Salon et salle à manger lumineux, donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec pergola rétractable (toile horizontale et verticale)
Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four encastrable, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, emplacement pour réfrigérateur américain)
3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing
Bureau avec accès indépendant, parfait pour profession libérale ou télétravail
Salle de bain avec douche italienne et baignoire
WC suspendus séparés
Buanderie et nombreux espaces de rangement (placards coulissants)
Prestations haut de gamme :
Chauffage et climatisation par gainable pilotable à distance
Domotique pour le contrôle à distance de la maison
Volets roulants électriques
Alarme et vidéosurveillance
Garage de 15 m²
Extérieur :
Terrain clos de 730 m², arboré et sans vis-à-vis
Piscine avec pool house de 16 m² et terrasse ombragée
SPA sur la terrasse pour des moments de relaxation
Localisation et commodités :
Située dans un quartier calme et verdoyant de Veauche, à proximité de Veauche Bourg et Cité Saint Laurent, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. Les grands axes routiers (A72) sont également facilement accessibles.
Informations diverses :
Taxe foncière : 850 €
Disponible à partir de février 2025
Prix de vente : 445 000 € honoraires à la charge du vendeur
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Agence Evad'immo
Site web : www.evadimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique ANCIENNE VERSION effectué avant les travaux (DPE)
Classe énergie : E (logement à consommation excessive)
Conso. d'énergie primaire : [285] kWhEP/m².an
Émissions GES : C [13] kg CO?/m².an
Date de réalisation du DPE : [2014]
Consommation entre 1096 et 1600 € par an moyen des énergies indexés au 1er janvier 2011

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
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