Maison - 75 m² - 4 pièces à Vayrac

Maison de bourg au charme authentique de 75 m² environ comprenant deux chambres, située dans un village dynamique, à deux pas de toutes les commodités, boulangerie, boucher, banque, assurance, marché, épicerie, tout en ayant l'avantage de ne pas être sur un axe passant. Actuellement en cours de rénovation, elle allie le charme de l'ancien avec la modernité de ses équipements comprenant l'installation d'un poêle à granulé et des radiateurs électriques dans toutes les pièces ainsi qu'une cuisine équipée neuve. Elle vous séduira par le potentiel qu'elle a encore à offrir et des volumes qui restent à exploiter. Elle se compose actuellement d'une belle pièce de vie, d'un salon, d'une salle de bain et d'un wc séparé sur le même palier et d'une pièce buanderie. À l'étage, on y trouve une grande chambre ainsi que l'accès des combles, vous avez la possibilité d'agrandir cette pièce suivant les envies de chacun. En rez de chaussée, on y trouve deux pièces servant de buanderie et d'atelier, avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une chambre spacieuse de 17 m² et un coin d'eau pouvant être transformé en salle de bain, vous donnant la possibilité d'en faire une super suite parentale lumineuse. Les travaux seront achevés pour la vente, bien rare sur le marché au vue de la rénovation investie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.