Appartement - 35 m² - 2 pièces à Vaux-sur-Mer

Iad France - Nathalie Charles vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Vaux-sur-Mer à Proximité de la Plage Vous rêvez d'un pied-à-terre à proximité de la mer dans la charmante commune de Vaux-sur-Mer ? Cette annonce est faite pour vous ! Idéalement situé à seulement 300m de la plage de Nauzan, et à 600m du centre-ville, cet appartement de type 2 vous offre un emplacement privilégié. L'appartement en rez-de-jardin se compose actuellement d' une pièce principale avec kitchenette et d'un espace de rangement ouvrant sur terrasse et jardin clos. La chambre est séparée avec un grand placard. La salle de bain et le wc sont séparés Un grand espace cellier est à personnaliser selon vos besoins. Une exposition Ouest vous permettra de profiter de belles soirées. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques, offrant un confort optimal. Place de parking privé. cette opportunité est rare sur le marché. À proximité immédiate de la plage et du centre-ville, cette situation privilégiée en fait un investissement potentiellement lucratif. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle à Vaux-sur-Mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.