Appartement - 120 m² - 6 pièces à Vaux-le-Pénil

Iad France - Béatrice Lannuzel (06 74 00 08 23) vous propose : Situé au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié avec vue sur un parc boisé. L'entrée ouvre sur un hall accueillant, menant à un séjour spacieux et lumineux avec loggia orientée sud, idéale pour se détendre et prSitué auofiter du soleil. Adjacente, une pièce flexible peut servir de chambre ou de salon supplémentaire. La salle à manger précède une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, deux salles de bain (dont une avec WC intégré), et bénéficie de nombreux rangements pour une organisation optimale au niveau des dégagements. Une buanderie séparée et un WC indépendant ajoutent au confort de l'appartement. Les atouts de ce bien incluent : une belle luminosité grâce à son exposition, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que des fenêtres PVC avec volets roulants électriques. La résidence sécurisée est dotée d'un gardien, d'aires de jeux, de terrains de tennis, et sera bientôt entièrement clôturée avec deux portails et un accès sécurisé par vidéosurveillance. De plus, une cave vient compléter les nombreux avantages de cet appartement. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût (photos de projet de rénovation non contractuel). À noter que l'installation de la géothermie en juillet 2023 a permis une récente diminution des charges. À très vite pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 312 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 479 € par mois (soit 5748 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.