Appartement - 110 m² - 5 pièces à Vaux-le-Pénil

Libre de suite
Appartement F5 d'env. 109 m², 5 pièces, 4 chambres avec loggia et jardin privatif (rare). Résidence du Château.
Interphone. Porte blindée. Accès PMR.

Anciennement cabinet médical, le tout en excellent état. Très bel agencement avec de beaux volumes. Lumineux.
Excellent DPE.
Fenêtres en alu double vitrage.

Entrée, Séjour et cuisine (aménagée/équipée) avec chacun un accès direct loggia et jardin.
4 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bains.
Très nombreux rangements intégrés.
Cave.
Parking privatif en extérieur devant l'appartement.
Grand local 2 roues

Changement de moyen de chauffage 2023/2024 : chauffage urbain avec baisse importante des charges.

Parc aménagé avec aires de jeux, terrain de tennis. Commerces, médecins et transport (Bus) à deux pas de la résidence. Maternelle et élémentaire (10 min à pied). Collège (12 min à pied). Lycée (10 min à pied), Gare de Melun (10 min voiture - RER direct) - Paris Gare de Lyon - 27 min. Accès A5/A6 rapide.

Bien soumis à la copropriété. 3 lots principaux (parking, cave et appt)
624 lots principaux. 1369 lots au total dans la copropriété. 20 Bâtiments
Montant des charges courantes générales 256 € env. par mois incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, gardiens (loge réception, courriers/colis le samedi), ménage journalier, parties communes, poubelles, ascenseur, assurance copropriété, syndic, espaces verts, aires de détente, voirie et éclairage...
Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr