Appartement - 80 m² - 4 pièces à Vaux-le-Pénil

Iad France - Julien Desouches (06 75 43 31 67) vous propose : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au sein de la résidence fontaine St marc. Résidence de standing. Bel appartement de 4 pièces de 80 m² environ vendu loué, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un salon séjour de 23 m² environ donnant sur une grande terrasse vue sur le Parc boisé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un box fermé, une place de parking, une cave et un local vélo complètent le bien. Rentabilité brute 7,07%. Bail en cours de 6 ans jusqu’en juillet 2026. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240.25 € par mois (soit 2883 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desouches EI (ID 62946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.