Maison - 102 m² - 5 pièces à Vaux-le-Pénil

Iad France - Béatrice Lannuzel (06 74 00 08 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ À VAUX-LE-PÉNIL ! Maison économe en énergie avec un fort potentiel de modernisation ! Située sur un terrain clos de 351 m², cette charmante demeure de 102 m² est idéale pour une famille prête à personnaliser son espace. Points forts : Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles, arrêts de bus et avec accès facile à la gare de Melun. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature : À deux pas de la coulée verte, idéale pour vos balades, jogging, et moments de détente en plein air. Efficacité énergétique : Isolation extérieure récente (2022), fenêtres PVC double vitrage, et faible facture d'énergie. Espaces généreux : Grand double séjour lumineux, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Aménagement flexible : Trois chambres à l’étage et possibilité d’aménager le garage en bureau ou chambre supplémentaire ou aménagement des combles. Confort et technologie : Volets roulants électriques, fibre optique, et jardin facile d'entretien. Découvrez votre futur chez vous avec nos projections de rénovation (non contractuelles) et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités de personnalisation. N’attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et explorez tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.