Local commercial - 323 m² à Vauvillers

Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Au centre de la commune de Vauvillers : un Hôtel Restaurant idéalement situé sur l'axe menant à Paris, également fréquenté par les entreprises locales tout comme par les particuliers du secteur. Cette annonce porte sur les murs commerciaux et le fonds de commerce associé à la Licence IV. Le bâtiment s'étageant sur trois niveaux se décrit de la manière suivante. Le Rez de Chaussée est composé de deux grandes salles de restauration, d'un espace Bar, d'un espace Pizza avec son four dédié, d'une cuisine avec tout le matériel nécessaire pour exercer, ainsi que d'une terrasse extérieure se situant à l'arrière, sur la place de l’hôtel de ville. La surface de ce niveau est de 200 m² environ, la capacité d'accueil est de 60 couverts à l'intérieur et d'une vingtaine à l'extérieur. Le premier étage constituant l'hôtel est équipé de sept chambres dotées d'un WC et d'une douche chacune, ainsi que d'une salle d'eau commune. Il y a également un espace non aménagé de 50 m² environ, composé de quatre pièces et d'une salle d'eau pouvant servir de logement, avec un accès direct vers les cuisines du RDC. Le dernier étage contient les combles isolées au sol sur une vingtaine de centimètre (flocage). Il y a également trois caves accessibles de l'extérieur (chaufferie, …). Les possibilités de stationnement sont multiples et en nombre suffisant, de par l'emplacement sur la Grande Place de la commune (100 places environ) et l'accès possible par les deux côtés du bâtiment (Route / Place). Au point de vue sécurité, il y a une alarme incendie, des marquages de sorties de secours et des extincteurs bien situés. À ce titre, les contrôles opérés par le SDIS étaient valides avant l'arrêt de l'activité. D'ailleurs, cet arrêt fait suite à un changement de projet de vie du détenteur des murs. Au point de vue électricité, on est sur le même constat, avec un respect des normes en vigueur sur ce type de lieu. Le système de chauffage est centralisé à une chaudière au fuel en état de fonctionnement. L'eau chaude est produite par cette dernière mais également par des cumulus, lors de la belle saison. Les vitrages sont encore simples et une amélioration peut être apportée sur ce point. Au point de vue du matériel restant, on retrouve l'ensemble des éléments pour pouvoir exercer immédiatement, comme les tables, les chaises, les couverts, la vaisselle, le piano, le four à pizza, le lave-vaisselle, … Le tout est dans un état remarquable. En conclusion, c'est une belle affaire qui ne demande qu'à redémarrer que je vous propose ici. En effet, le potentiel est considérable, tant vers la clientèle de passage pouvant accessoirement profiter de l'hôtel, tout comme vers la clientèle locale ne bénéficiant plus de lieu ou se retrouver pour bien se restaurer à l'heure actuelle. Les chiffres des dernières années d'activité étaient d'ailleurs assez engageants, avec des bilans annuels de 160K€ et des résultats autour de 60K€ (2021). Bien entendu, cela était dû à une présence régulière ainsi qu'à des amplitudes d'ouverture étendues, ce qui est la base de toutes activités dans ce domaine, au moins les premières années. Je vous invite donc à venir vers moi pour échanger et expliciter au mieux le potentiel considérable de ce lieu très connu des locaux, avec certaines pièces à l'appui. Enfin, je vous invite aussi à visiter déjà cet endroit de manière virtuelle, et ce grâce à la vidéo disponible sur mon site Jérôme Gosselin iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin (ID 47401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 885351205 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.