Immeuble - 195 m² à Vauvert

Découvrez cet immeuble de caractère, niché au coeur de Vauvert, une ville agréable à vivre.

Composé de trois appartements spacieux et lumineux, il saura répondre à toutes vos attentes. Le premier, d'une surface de 60 m², est à rénover entièrement. Le second, de 71 m², offre des volumes généreux et une belle luminosité, avec des menuiseries déjà partiellement rénovées. Quant au troisième, ses 66 m² de plateau brut vous séduiront par les multiples possibilités qu'il offre.

Attention, il y a une servitude de passage sur le bien pour l'immeuble mitoyen, avec la possibilité d'acheter deux lots supplémentaires de cet immeuble.

Cet immeuble est idéal pour des investisseurs expérimentés, prêts à relever le défi de la rénovation.

La toiture et les parties communes sont en bon état. La création des compteurs électriques sera à la charge de l'acquéreur. La rentabilité du projet est estimée entre 9,5 % et 11 %, selon les travaux effectués, dont le coût est estimé entre 100 000 et 130 000 €.

Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Maxime Wafflart au 07 81 59 33 69.

L'agence Welcome vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, ainsi que le samedi de 9h à 12h à Vendargues, au 4 rue du Teyron.

'Ouvrez la porte de vos rêves !'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 991 343