Maison - 180 m² - 5 pièces à Vauvert

En exclusivité, Dominique vous présente, sur la commune de Vauvert au calme et proches de toutes commodités, cette maison de ville de 180m2 à rénover. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec ses carreaux de ciment au sol et ses moulures au plafond. Un salon séjour traversant, avec sa superbe cheminée en marbre, une grande cuisine lumineuse et donnant accès à la cour. Un bureau, un toilette et une salle de bains. Une grande chambre de plus de 22m2. Un majestueux escalier en Granito nous mène à l'étage, où un couloir spacieux dessert trois grandes chambres lumineuses, un espace rangement ( dressing ) et une salle de bains avec toilette. Toutes les chambres possèdent une cheminée. Côté extérieur, une grande cour de plus de 150m2, où vous pourrez y garer aisément deux véhicules, et un espace jardin/terrasse. Pour les amateurs de vins, vous aurez le plaisir d' y retrouvez une cave et ses trois anciennes cuves. Enfin pour terminer, une très grande remise sur deux niveaux avec ses 70m2 au sol, où 2 appartements sont possibles d'y être créer, ou tout simplement laisser libre cour à votre imagination ! Des travaux sont à envisager, cependant les menuiseries sont en PVC et double vitrage, et la chaudière a été remplacé en septembre 2022. Gros potentiel pour cette maison de 1856, pour une famille nombreuse, créer un espace indépendant pour recevoir tout au long de l'année amis et famille, ou pourquoi pas y créer des gîtes ou chambres d'hôtes. Vous voulez en savoir plus ? Je reste joignable 7/7 jours ! Dominique votre conseillère immobilier.

Honoraires de 3.389 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/becerra

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr