Appartement - 63 m² - 3 pièces à Vaulx-en-Velin

T3 de plus de 63 m2 d'une copropriété de 1968 au 1er étage (ascenseur mi- palier) en intérieur de copropriété, Avenue Georges Rougé.

L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour donnant sur un balcon exposé sud sans vis à vis avec vue sur les espaces verts de la copropriété, à l'opposé côté nord vous apprécierez une cuisine indépendante meublée et équipée. L'espace nuit vous offre 2 belles chambres, un dressing de plus de 2,80, une salle de bain, Wc indépendants.
Vous serez séduits par les espaces et la rénovation effectuée en 2019.

Pour votre confort vous pourrez profiter des places de parking disponibles au pied de l'immeuble.
Une cave complète ce Bien.

Côté technique :
Huisseries PVC Double vitrage
Volets roulants Manuels
Chauffe eau thermodynamique

La copropriété a été isolée par l'extérieur.

A proximité immédiate des arrêts de Bus lignes 57 et 52.

Taxe Foncière 2024 : 901 €
Charges mensuelles : 151 € (comprenant le Chauffage, l'Eau froide et Charges courantes...)

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'information et planifier une visite.
Patricia BARREL (Agent commercial RSAC 519 319 305)
Tél : 06 16 70 02 51/ Email : p.barrel@pietrapolis.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305