Appartement - 69 m² - 3 pièces à Vaulx-en-Velin

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI
Vaulx en Velin ( 69120) - Secteur Centre Ville, à proximité direct des transports (C3, C8, futur Tram T9) et commerces en tout genre.

C'est dans cette résidence de 2007 que vous trouverez ce spacieux appartement de 3 pièces mesurant 69,54 m² au 1er étage sur 3 avec balcon et garage fermé en sous sol.

Au niveau de sa composition, vous retrouverez une grande entrée d'environ 9,93 m² desservant un WC indépendant 1,15 m² avec lave mains, une première chambre de 11,31 m² avec un grand dressing et une salle d'eau avec bac à douche de 2,98 m², puis une seconde chambre de 10,99 m² avec 2 placards de rangement.
Les 2 chambres sont orientés Nord.
Enfin, vous serez séduit par cette grande belle pièce de vie de 33,18 m² exposé Nord-Est avec sa cuisine équipée meublée et un accès à un balcon de 7,27 m² côté Est sans vis à vis. Cette pièce à vivre est idéale pour accueillir un coin salle à manger et un coin séjour ( voir sur les photos).

Un garage au sous-sol est compris avec le lot d'habitation.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.
Tous les sols sont en carrelage
Chauffage collectif urbain
Charges : 155€/mois comprenant chauffage, entretien de l'immeuble et fonds loi alur.

Les points forts de ce bien :
- Très grand T3 avoisinant les 70 m²
- Une pièce de vie très spacieuse
- Un balcon sans vis à vis
- Proximité immédiate avec les transports, à quelques minutes à pied des arrêts de C3, C8 et du Tram T9 livrée en 2026, avec les commerces de proximité et de l'Auchan Supermarché, de l'école Beauverie et de l'école d'architecture ENTPE, des axes routiers Périphérique et Rocade

Visite virtuelle disponible, n'attendez plus, contactez nous !
Référence agence : 961