Appartement - 83 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

Dans l'est lyonnais à 15 minutes de Lyon, venez découvrir ce très bel appartement récent, en parfait état dans le quartier Carré de Soie à la limite de Villeurbanne.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

CAFIMM vous présente en exclusivité, ce T4 de 83m² au 2ème étage sur 4 de cette copropriété sécurisée construite en 2019. Cet appartement dispose : d'une entrée avec placard de rangement et interphone, d'une buanderie, d'un grand séjour de presque 30m² avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle), d'une première chambre de 11m² avec accès privatif à une salle d'eau, d'un dégagement avec placard aménagé, d'une seconde chambre de 12m², d'une troisième chambre avec placard aménagé de 10.5m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous pourrez bénéficier d'un garage privatif en sous-sol pour garer votre véhicule.

Chauffage individuel GAZ
Eau chaude individuelle GAZ
Eau froide individuelle

Quartier : Carré de Soie
Transports en commun : Métro A ; Tram T3 et T9 ; Rhône Express ; BUS TCL N100, ZI3, 52, 28, ZI4, ZI5.
Accès au boulevard Laurent Bonnevay (périphérique) en quelques minutes

Bien soumis au statut de la copropriété
278 lots de copropriété dont 144 lots d'habitation
Quotte part annuelle des charges : 1440€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 900€

DPE C
GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 299 000€

Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.