Appartement - 44 m² - 2 pièces à Vaulx-en-Velin

EXCLUSIVITÉ
Charmant T2 AU CALME - Parfait pour primo-accédants ou investisseurs
N'attendez plus ! c'est maintenant !
Idéal 1er achat ou investissement locatif - Vous permettrez à un étudiant ou jeune actif de se loger dans un marché extrèmement tendu (rentabilité brute proche des 5%).
Situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier Pont des Planches à Vaulx-en-Velin, ce charmant appartement de 2 pièces vous offrira un cadre de vie calme grâce à son environnement résidentiel.
Un garage d'environ 15 m2 est disponible à l'achat en supplément
Détails surfaces
- Hall d'entrée avec placard coulissant toute hauteur de 4,20 m2
- Séjour/cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) de 22,60 m2
- Chambre avec armoire-dressing d'angle toute hauteur de 11,83 m2
- Une grande salle de bains avec WC, comprenant un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviette et baignoire + branchement lave-linge de 5,38 m2
- Balcon de 9,61 m2 exposé sur l'intérieur de la résidence
- Sur option un box fermé situé au sous-sol avec accès intérieur par code ascenseur de 15.61 m2
Caractéristiques techniques :
- Construction achevée le 09/07/2014
- Situé au 2eme étage avec ascenseur (sur 3)
- Système de chauffage/eau chaude sanitaire : Type collectif au gaz par chaudières à condensation + pompes à chaleur en toiture (avec compteur individuel)
- Système de ventilation : VMC
- Chambre avec thermostat intégré
- Fenêtres PVC - double vitrage
- Extérieur : espace vert commun avec cheminement piétonnier desservant les trois allées.
- Copropriété de 157 lots dont 78 logements et 79 places de stationnements répartis sur 3 bâtiments
- Aucune procédure en cours
Accès :
A proximité immédiate des axes routiers, des lignes de transports en commun, des écoles, centre de santé, mairie, boulangerie, restauants, supermarché.... et à près de 5 minutes en voiture du complexe Carré de Soie !
Le C3 deviendra votre ligne principale, desservant Laurent Bonnevay, Part Dieu, Cordeliers, jusqu'à la gare Saint Paul au centre de Lyon.
Egalement le C8 vous permet de rejoindre Carré de Soie puis Grange Blanche et la ligne de bus 57 Décines Grand Large

Avis de l'expert :
Un confort de vie préservé aux portes de Lyon-Villeurbanne!
Contactez-nous, nous serons ravies de vous accompagner dans ce projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675
Disponibilité : 7/7 jours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.