Appartement - 45 m² - 2 pièces à Vaugneray

Iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : * à VAUGNERAY - Appartement T2 Meublé * Secteur Ouest Lyonnais – Résidence récente ‘’Le Pré de Vaugneray’’ - au Calme à seulement 200m du centre-ville et des commodités. LOCATION / MEUBLÉ / APPARTEMENT / T2 / VAUGNERAY / 45 m² / ASCENSEUR / 1CHAMBRE / 1BALCON / 1PARKING + 1BOX / SECURISE / CALME / DISPONIBLE. Surface : 45.29 m² Disponible immédiatement ! LOYER : 795 € (Zone Tendue) A louer à Vaugneray au 16 Bis, Rue de la Maletière, un appartement T2 situé au 1er étage, comprenant un séjour-kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC, un balcon, une place de parking privative ainsi qu’un garage box simple au sous-sol. Chauffage : Radiateur électrique à fluide caloporteur NFC avec programmateur avec réduit (système individuel) Transports : Ligne régulière 147 Vaugneray - Craponne – Pollionnay Prestations : Accès sécurisé, Appartement en excellent état, entièrement carrelé, radiateur sèche serviettes, placards, meubles neufs et nombreux équipements. Loyer : 725 € + provisions sur charges : 70 € (Charges générales, eau froide, ordures ménagères, Box et parking). Honoraires : 407,61 € pour la location Honoraires d’état des lieux 3€ / m² (135,87 €) Dépôt de garantie : 1.450 € (deux mois de loyer) Construction 2010 - DPE : C (136) GES : À (4). Montant des dépenses annuelles d’énergie min. 420€ et max. 620€ / an Année de référence des prix énergétiques du diagnostic énergétique à l’origine de l’estimation : 2021 Un bien exceptionnel pour une excellente qualité de vie ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 70 euros / mois. Dépôt de garantie : 1450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 407 euros (soit 9.04 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.