Maison - 356 m² - 11 pièces à Vaudelnay

Iad France - Sabrina GUILLOT vous propose : Au cOEur d'un village entre Montreuil-Bellay et Doué la Fontaine, je vous propose de découvrir cette charmante MAISON DE MAÎTRE de 356 m² environ de superficie habitable. Idéal en gites ou chambres d'hôtes. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un joli séjour, une grande cuisine aménagée, une suite de 51 m² comprenant une chambre double, un salon, une salle d'eau / WC, ainsi qu'un WC indépendant. En empruntant le bel escalier, vous accédez au premier étage offrant l'accès aux 4 chambres, chacune a sa propre salle d'eau et WC offrant un confort supplémentaire. Ce bien possède au second étage, un appartement de 116 m² comprenant une pièce de vie, 3 chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, De plus, la présence d'une salle d'eau supplémentaire avec WC ajoute un grand confort pour le quotidien. Grandes dépendances de 450 m² environ, grande cave dans le roc, terrain clos sans vis-à-vis et arboré de 2833 m², parcelle constructible. + Belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, raccordement au tout à l 'égout. Situé à 6 kms de Montreuil-Bellay, 10 kms de Doué la Fontaine, 21 kms de Saumur, 23 kms de Thouars Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.