Appartement - 131 m² - 5 pièces à Vaucresson

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Explorez ce magnifique appartement familial de 131 m², niché dans un domaine boisé de 14 hectares, offrant une ambiance sereine et lumineuse.

Situé au premier étage surélevé, cet appartement spacieux vous accueille avec raffinement. À l'entrée, un espace de rangement pratique mène à une cuisine équipée avec un coin bureau attenant.

Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour se détendre ou recevoir.

Un couloir mène à la première zone nuit, comprenant une grande chambre avec vue sur le jardin, des placards, une salle de bains et des toilettes séparées.

Deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes complètent cet appartement : l'une avec son propre balcon et un dressing, l'autre donnant sur le jardin de la copropriété.

Enfin, une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.

L'emplacement privilégié de cet appartement vous place à seulement 10 minutes de la gare SNCF de la ligne L, du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'autoroute A13.

Points forts :
- Appartement lumineux avec vue dégagée
- Cadre calme et agréable : domaine boisé, terrains de tennis et espaces de jeux pour enfants
- Bonnes performances énergétiques
- Proximité de toutes les commodités

À noter :
- Taxe foncière : 295 €
- Charges de copropriété : 7 466 € / an (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardienne, parking, entretien du parc, tennis…)
- Coût annuel de l'électricité : 1 540 € à 2 120 € (estimation)
- État du bien : À rafraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 451 lots
- Appartement lot n° 95 – Cave lot n°301 - Parking lot n°445
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)

Prix de vente : 575 000 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 20 000 €, totalisant 595 000 € (Honoraires Agence inclus), soit 3,5 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, est immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.