Appartement - 30 m² - 2 pièces à Vars

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. 
Caractéristiques du Bien : 
Type de Bien : Appartement T2
Localisation : Lieu dit Les Sagnes et les Horts, 05560 Vars
Résidence Tourisme- Pra-Sainte-Marie
Surface : 30, 32 m2
Année de Construction : 2012
Etat Général : Bon Etat 
Idéalement située dans la station ski de Vars Sainte Marie, la Résidence Odalys Pra Sainte Marie propose un emplacement skis aux pieds. Face à la piste Olympique de Vars et au télésiège, votre location de vacances à la montagne vous permet d'accéder directement au domaine skiable de la Forêt Blanche. À 10 minutes à pied de votre hébergement, vous trouverez les premiers commerces de la station, idéal pour effectuer quelques courses durant votre séjour ski. Vous pourrez tout aussi bien vous déplacer jusqu'au village de Claux situé à 6km via une navette gratuite.
 
Informations Financières : 
 
Prix de Vente : 109 105 EUR
Loyer Annuel Garanti : 6 275 EUR HT
Rendement Locatif Brut : 5,8 %
Charges Annuelles : 520 EUR 
Taxe foncière : 596 EUR
Bail commercial en tacite prolongation depuis septembre 2023
Gestionnaire : Odalys
 
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES