Maison de maîtres - 225 m² - 6 pièces à Varrains

Située à Varrains (49400), cette charmante maison en tuffeau bénéficie d'un environnement paisible et authentique, typique de la région. Proche des vignobles renommés, elle offre un cadre de vie agréable et est proche de toutes les commodités. Sur un terrain de 650 m², la maison comporte une dépendance en bon état d'environ 100 m² au sol sur 2 niveaux avec ainsi un potentiel d'installation d'une activité professionnelle ou d'hébergement, et une grande cave. La terrasse et la grande cour jouissent d'une parfaite exposition permettant de profiter pleinement des beaux jours. D'une surface habitable de 225 m², on trouve au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle, une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et grand espace repas, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on découvre 4 chambres spacieuses, dont une au demi-étage, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable complète l'ensemble. Avec ses grands espaces, cette demeure est parfaite pour une vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RENAULT, Tél. : 06 47 00 35 13, E-mail : alexis.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 931885339.