Maison - 120 m² - 4 pièces à Varennes-sous-Dun

Pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat ou tout autre besoin, ce Bien dispose d'un grand atelier d'environ 85 m², doublé d'un étage. Un espace rêvé pour laisser libre cours à votre créativité ou développer vos projets !

Nichée au coeur d'un charmant village, cette maison à rénover mais une partie est habitable de suite (avec d'anciens radiateurs électriques), attend de nouveaux propriétaires pour écrire son prochain chapitre.

Au rez-de-chaussée, une cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux, 2 salles d'eau, 2 wc, une pièce polyvalente qui peut servir de buanderie, une remise et une cour ensoleillée, exposée plein sud-ouest, d'environ 80 m².
À l'étage, trois chambres.
À l'arrière de la maison, un jardin paisible, orienté au nord-est, d'environ 100 m², vous offre une vue sur les champs environnants.
Une cave enterrée dotée d'une belle curiosité.

La configuration de cette maison offre divers projet de rénovation (2 petits logements ou 1 seul grand logement, etc...à voir sur place).

Pour plus de renseignements et visites, merci de me contacter au 06 73 25 23 93.
Nadine Chatagnier (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3 et La Clayette

Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4500.00 et 6150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851