Ferme - 112 m² - 4 pièces à Varennes-sous-Dun

Découvrez cette ancienne ferme située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes des commerces !

Elle se compose de :
Au RDC : une cuisine (24m²), un salon (24m²), un WC avec cabine de douche (3 m²), un dégagement (7 m²).
L'étage : 3 chambres (19 m² - 7m² - 15m²) avec une salle de bain et wc.

Caractéristiques principales :
- Chauffage: poêle à bois
- Fenêtres : simple vitrage en bois
- Lieu: Hameau tranquille
- Proximité: À 10 minutes des commerces
- Terrain: 3 120 m²
- Autres : Comprend un puits, une cave, une grange, des petites écuries, une dépendance,
- Taxe Foncière 220€

Cette maison offre tout le cachet de la campagne et de belles perspectives de rénovation selon vos envies (prévoir un coût de travaux - suivant la destination)

Les atouts supplémentaires :
- Un puits
- Un four à pain
- Des dépendances pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagées en fonction de vos besoins
- Un grand pré autour de la maison.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités.

Pour des renseignements : Nadine Chatagnier Tel 06 73 25 23 93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851