Local commercial - 395 m² - 6 pièces à Varennes-le-Grand

Opportunité Exceptionnelle : Suite déménagement d'activité à vendre Local Commercial libre de 400m² environ à Varennes le Grand, Parc d'activités Les Varennes
Situé au sud de Chalon, cet emplacement commercial offre une visibilité incomparable le long de la départementale N906, connue pour son trafic dense. Avec une superficie d'environ 400m², ce local présente une opportunité unique pour développer votre entreprise dans un lieu stratégique ou réaliser un investissement.
Emplacement Numéro 1 : Le long de la départementale N906, garantissant une forte affluence de clients potentiels.
Accès clientèle aisé à l'angle de la rue de Loisy, façade commerciale de 35 mètres de long avec un grand parking visiteurs.
Aménagements polyvalents : Comprend une surface commerciale adaptable, des bureaux fonctionnels, des sanitaires pour le confort ainsi qu'une zone de stockage pour répondre à vos besoins logistiques.
Possibilité de Division : La configuration flexible permet la division du local.
Varennes le Grand bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Chalon-sur-Saône, de l'autoroute A6 entrée Chalon Sud, dans une région dynamique et attractive. Son emplacement le long de la départementale N906 assure une visibilité maximale et un accès facile pour une clientèle locale et de passage.
Accès PMR
Autoroute A6 5 min
Chalon 10 min
Loyer 87 €/m2/an/HC
Loyer 34800 €/an/HC
Loyer mensuel 2900 €/HC
Rentabilité 9,4%
Taxe foncière 2023 €
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un emplacement de premier choix à Varennes le Grand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871609)