Maison - 135 m² - 5 pièces à Varces-Allières-et-Risset

Iad France - Albine Bintz vous propose : Maison en plein centre - CALME – terrain de 1100 m² constructible - Idéalement placée, à moins de 5 minutes à pied des écoles, transports, commerces, marché et parc, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son calme absolu. De plain-pied, vous trouverez : •Une pièce de vie baignée de lumière, orientée Est / Ouest, avec une baie vitrée et de larges fenêtres offrant une magnifique vue sur le Vercors •Une cuisine séparée (possibilité d’ouverture pour créer une cuisine ouverte), •3 chambres spacieuses, dont une de 14 m² •Une salle d’eau Le sous-sol de 100 m² est un véritable atout, comprenant : •Un garage de 40 m², •Une chaufferie, •Deux celliers avec point d’eau •Une grande pièce chauffée de 35 m² avec lucarne, idéale pour aménager un espace supplémentaire (salle de jeu, salle de musique…) Caractéristiques techniques : •Chauffage au fuel, •Maison doublée en brique, offrant une bonne base structurelle •Des travaux énergétiques seront nécessaires pour améliorer ses performances (des aides de l’État et de la région sont envisageables), •Une remise au goût du jour est également à prévoir pour en faire une maison à votre image. Le tout est complété par un magnifique jardin arboré. Le terrain de 1 100 m² est divisible et constructible, une opportunité rare en plein centre-ville ! Cette maison offre plusieurs possibilités : •Une résidence familiale idéale, alliant calme et praticité •La possibilité de créer une deuxième habitation indépendante •La possibilité d’y créer son une activité de profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bintz Albine - EI (ID 25138) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 519116933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.