Maison - 86 m² - 5 pièces à Varces-Allières-et-Risset

Situation idéale dans le centre de Varces avec vue sur les montagnes!
Charmante maison individuelle de 118m2 sur son terrain de 1416 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m2 ayant un accès direct sur la terrasse.
2 chambres ainsi qu'un bureau accueilleront votre famille.
Une salle d'eau entièrement refaite avec goût et modernité.
Un toilette séparé.
Une mezzanine dans le salon complète la pièce de vie.

Le chauffage au sol et la climatisation vous offriront confort et bien être en toute saison.

Un immense garage de plus de 50m2 avec un bureau, une salle d'eau et une cuisine pourrait être aménagé en appartement indépendant.

Extérieur:
Terrain de 1416m2 arboré permettant aux enfants et animaux de jouer en toute sécurité.
Terrain piscinable!

Venez visiter sans tarder !

Cette annonce référence 264891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012.

Prix du bien : 460 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 444 500,00 €
Honoraires TTC : 3,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 221,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr