Maison - 129 m² - 5 pièces à Varces-Allières-et-Risset

Maison de charme à Varces-Allières-et-Risset

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 128 m² habitables, bâtie en 1983 et rénovée avec goût en 2013. Située à Varces-Allières-et-Risset (38760), elle vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le vaste séjour de 31m², lumineux grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à triple vitrage. Coin cheminée pour des moments chaleureux. Semi- ouvert sur une cuisine américaine équipée, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un bureau (ou chambre) et d'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et une seconde salle d'eau vous attendent. Les combles, quant à eux, offre un espace de stockage supplémentaire.

Prolongez votre intimité sur la terrasse de plus de 60 m² avec coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au bord de la piscine (10x5, profondeur 2m). La vue panoramique sur les environs vous enchantera chaque jour, coin potager, terrain plat d'environ 1000 m2, Garage, porche et cour intérieur. Portail automatique.

Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel plancher chauffant et d'un assainissement conforme. Le standing est normal, mais l'état intérieur est excellent. performance énégertique exceptionnelle en C.

Enfin, les commodités ne manquent pas : bus, crèches, écoles, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35611fwm/145/7cDx7/g_k_immo_bareme_honoraire.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr