Corps de ferme - 140 m² - 5 pièces à Vanxains

En Exclusivité
A seulement 10 minutes de Ribérac, au calme dans une impasse à la campagne.

Un corps de ferme mitoyen à rénover.
De plain pied une entrée, un salon séjour, une cuisine, un toilette séparé, une salle d'eau, une chambre.
A l'étage un palier dessert 3 chambres (29m², 11 m², 14m²), deux pièces avec la possibilité de créer une salle d'eau et un toilette indépendant.
Attenant à la maison une grange 50 m², une dépendance de 25 m²et en face de la maison une dépendance de 40 m².
Sur un terrain autour de la maison de 5000 m² et 5762 m2 de l'autre coté du chemin et un bois sur la commune de Vanxain.
Assainissement conforme.
Travaux à prévoir : toiture (devis en ma possession)
A voir rapidement
Beaucoup de potentiel.

Cette annonce référence 244856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.

Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 101 000,00 €
Honoraires TTC : 8,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr