Maison de ville - 266 m² - 7 pièces à Vanves

Iad France - Michaël Diamy (06 51 51 46 98) vous propose : MAISON DE VILLE EN COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS / RECONSTRUITE EN 2024 / GARANTIE DÉCENNALE / RUE DE L’ÉGLISE / 9 MINUTES À PIED MÉTRO LIGNE 12 CORENTIN CELTON. Dans les ruelles du centre historique de Vanves, proche des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce lieu chargé d’histoire et reconstruit en 2024. Atelier d’artiste et loft contemporain se marient et forment une maison d’une surface de 266 m² déployée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’atelier de 82 m² dont l’usage est au choix offre des volumes spectaculaires et baignés de la lumière jaillissantes des larges verrières. Au même niveau, on trouve un wc séparé et un garage de 30 m² pouvant également être transformé selon vos envies. L’escalier sur mesure vous conduit au premier étage où vous tomberez sous le charme du vaste double-séjour doté d’une cuisine ouverte entièrement équipée et dont l’îlot central donne l’esprit convivial de la pièce. La hauteur sous plafond de plus de quatre mètres magnifie cet espace dont la vue surplombe la cour commune. La visite se poursuit vers les deux grandes chambres (15 et 16 m²) avec espaces de rangement, la spacieuse salle de douche et le wc séparé. Les nombreuses verrières apportent lumière et caractère à cet étage. Enfin, vous trouverez au second étage deux chambres (11 et 12 m²), une seconde salle de douche et un wc indépendant. Les larges fenêtres de toit diffusent une clarté naturelle à l’ensemble. Double vitrage dans toutes les pièces. Radiateurs électriques chaleur douce. Chauffe eau thermodynamique Normes RT 2012 Ventilation mécanique CHARME ET INTEMPORALITÉ POUR CETTE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENTS : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Diamy EI (ID 26948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.