Appartement - 23 m² - 1 pièce à Vanves

Iad France - Kevin Farhang (06 78 47 15 72) vous propose : À VENDRE - Studio lumineux et rénové de 23 m², quartier Saint-Rémy VANVES / SAINT-REMY - SECTORISATION COLLEGE MICHELET Découvrez ce magnifique studio de 23 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, entièrement rénové, situé dans une rue calme et à sens unique, dans le quartier prisé de Saint-Rémy à Vanves. Il dispose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien, et possibilité d’avoir une place de parking. Le studio est équipé de triple vitrage et volet roulant pour un confort acoustique et thermique optimal, ainsi que d’un chauffage au sol garantissant une chaleur douce et homogène. Un coffrage avec spots intégrés et ruban à LED (changement de couleur possible) apporte une touche personnalisable à l’espace. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied du métro Corentin-Celton (ligne 12) et à 5 minutes du parc Frédéric-Pic, idéal pour vos moments de détente. Les bus 126 et 196 sont à proximité immédiate, et les commerces du quartier facilitent le quotidien. •Copropriété bien entretenue de 27 lots. •Aucune procédure en cours dans la copropriété. •Les Charges annuelles : 1400 euros (Eau et le chauffage inclus) •Les honoraires sont à la charge du vendeur. Avec ses prestations de qualités, sa situation privilégiée et son ambiance moderne est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Farhang EI (ID 83213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.