• Appartement - 63 m² - 3 pièces
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549 000 €
63 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Vanves – quartier des Hauts de Vanves : Jardin, soleil, farniente.…bientôt votre quotidien dans ce très beau 3 pièces en rez-de-jardin de 2020 ! C’est aux Jardins Florentins, au cOEur d’une résidence de standing récente, soignée et sécurisée, entourée de verdure et propice à la tranquillité, que se situe peut-être votre futur appartement. Bien placé en retrait de la rue et au calme, à proximité de l’écoquartier du Fort d’Issy, de tous les commerces et à 3 minutes à pied de la gare de Clamart, ce 3 pièces d’une superficie de 63 m² se vit comme une maison. Une fois franchis les espaces verts de la résidence, vous accédez directement à votre rez-de-jardin par un portillon privatif. Un jardin-terrasse de 37 m² exposé sud-ouest vous y attend pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. L’intérieur n’est pas en reste avec un appartement au plan bien optimisé qui saura répondre à toutes vos attentes grâce à des matériaux haut de gamme et un système centralisé de domotique. La pièce de vie de 29 m² est dotée d’une cuisine us équipée de qualité avec en prolongement le jardin-terrasse. L’espace nuit bien dissocié se compose de 2 chambres dont 1 avec placard, d’un dressing, d’une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et d’un wc séparé. À noter que l’extérieur est également accessible depuis les 2 chambres. Vous disposerez enfin si vous le souhaitez d’une place de parking dans la résidence en sus du prix, place prééquipée d’une installation de borne électrique. Ses atouts : sa résidence de standing récente toujours sous garantie décennale, son intérieur en parfait état ne nécessitant pas de travaux, son jardin de 37 m² accessible de chaque pièce, ses équipements et matériaux haut de gamme, son emplacement de parking, sa localisation idéale aux confins de Vanves, Issy et Clamart à proximité des commerces, de la gare de Clamart et de la future ligne 15. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 63 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 63 m²
  • 2 Chambres

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    2020
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    125
  • Charges annuelles :
    2 916 €
Synthèse
Appartement à Vanves
549 000 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 8 714 €
Transaction :
Achat
Référence :
1636253
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 63 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Stephane Crosnier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
75
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 juillet 2024
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