Appartement - 48 m² - 3 pièces à Vannes

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Idéalement placé sur les hauteurs des Jardins de Vannes, à deux pas des remparts et du centre historique, ce logement vous séduira par son emplacement privilégié et son garage fermé, un véritable atout en cOEur de ville. Un rafraîchissement suffira à révéler tout son potentiel et à le personnaliser selon vos envies. L'immeuble, en cours de ravalement, bénéficie d'une isolation thermique optimisée et d'une esthétique modernisée, vous assurant confort et sérénité. Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre ou votre résidence principale, ce bien saura parfaitement répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.56€ par mois (soit 1074.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.