Maison - 198 m² - 8 pièces à Vannes

Vannes - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose ces bureaux d'environ 198 m² habitables, idéalement située dans le quartier Bilaire à Vannes, proche de la gare avec une forte visibilité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'accueil ouvrant sur une grande pièce de travail de 69 m², lumineuse et modulable, parfaite pour aménager des zones collaboratives. Cet espace inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour offrir à votre équipe un espace de détente confortable. Une terrasse de 30 m², accessible directement depuis la pièce principale, constitue un véritable atout pour des pauses en extérieur ou des événements professionnels.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, un bureau fermé pour les réunions ou les appels confidentiels, un local technique, ainsi qu'un cellier pour le rangement des affaires personnelles.

À l'étage, vous trouverez un espace détente de 20 m² donnant accès à une terrasse de 25 m² ainsi que 4 bureaux individuels spacieux, une salle d'eau et un WC.

Les atouts de ces bureaux : Très bonne visibilité, nombreux stationnements, fibre optique câblée en RJ45

A visiter sans tarder !

Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414936

En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00.

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 517 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682