Appartement - 39 m² - 2 pièces à Vannes

Exclusivité Plateau de la Garenne je vous propose cet agréable appartement situé au 4eme étage avec ascenseur exposition sud ouest;
Emplacement privilégié pour ce T1bis comprenant une entrée desservant une salle de bain , un wc indépendant.
Un belle pièce de vie exposée sud ouest avec un petit balcon offre un espace cuisine aménagé, un espace salle à manger et un salon; une chambre aujourd'hui hui décloisonnée peut aisément devenir indépendante
une belle cave permettant de ranger les vélos ou autres...un parking complètent ce bien.
la residence est située à pied des remparts , un parc permet les promenades.Le port et les commerçes à proximité immédiate.
immeuble de bon standing équipe d'un ascenseur, la cave est au niveau de l'entrée de plain-pied.
213 lots d'habitation pas de procédure en cours
appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années, 2022, 2023 : 650 euros à 950 euros par an
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix 183750 euros incluant les honoraires à la charge des acquéreurs soit 175000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 386504 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 450 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .